샤인힐
고창읍 교촌리
전북 고창군 고창읍 교촌리 샤인힐 빌라 실거래가
단지 상세
샤샤인힐
샤전북 고창군 고창읍 교촌리 · 빌라
샤인힐
26.05.30 · 전용 72㎡
2억 3,850만
실거래
3년 범위 · 72㎡ 8건역대최고 2억 4,800만 (24.02)
2억 1,140만2억 4,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2476㎡ · 1층2억 1,000만▼1,000만
05.2872㎡ · 2층2억 4,000만▲2,860만
06.1872㎡ · 3층2억 1,140만보합
06.1872㎡ · 1층2억 1,140만▼860만
06.1974㎡ · 3층2억 4,700만▲200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,520만원
집값 2억 3,850만원대출 −1억 6,695만원부대비용 +365만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾365만원
- 취득세 (1%)239만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 고창군 고창읍 교촌리 샤인힐은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 28건이에요. ㎡당 329만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 3,850만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 건건양주택고창읍 읍내리+6.3%1억 6,000 → 1억 7,006
- 삼삼영남흥맨션고창읍 읍내리+4.0%7,500만 → 7,801만
- 아아르미안고창읍 읍내리+3.9%2억 8,500 → 2억 9,623
- 성성산고창읍 읍내리+3.9%6,500만 → 6,754만
- 가가온채아파트고창읍 읍내리+3.8%3억 6,850 → 3억 8,247
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고창군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
전북 고창군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 88%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 88%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.