시장리블 데이터 · 국토부 실거래

수도권 집값 오름세 속 영끌 공급 – 3개월 등락으로 본 온도차

서울의 3개월 상승률은 3.06%에 그쳤지만 경기는 3.44% 올랐어요 – 리블이 숫자로 짚었어요

요약 · 인사이트

정부가 그린벨트 해제와 국·공유지 발굴까지 언급하며 공급에 나선 가운데, 수도권 아파트 매매지수는 경기도를 중심으로 가파른 상승세를 보이고 있어요.

리블 AI가 본문을 요약한 참고용 인사이트예요. 투자 권유가 아니에요.

수도권 집값은 지금 얼마나 오르고 있나요?

최근 3개월간 서울이 3.06% 오르는 동안 경기도는 3.44% 상승하며 더 가파른 흐름을 보였어요. 수도권 전반에 공급 부족 불안감이 이어지면서 매수세가 외곽 지역까지 넓게 퍼진 모양새예요.

경기 화성시 동탄구가 3개월 동안 14.16% 오르며 가장 가파른 상승세를 기록했어요. 서울 성북구도 9.64% 오르며 외곽 및 주요 지역을 중심으로 매수 열기가 지속되고 있어요.

주택가격전망지수가 127.0을 나타내며 집값이 더 오를 것이라는 기대가 여전히 높아요. 지금 수도권에서 내 집 마련을 고민 중이라면 이 수치와 함께 주담대금리 4.13% 수준을 꼭 따져봐야 해요.

정부가 밝힌 부지 발굴 발표가 시장 심리를 얼마나 진정시킬 수 있을지가 관건이에요. 다음 달 주택가격전망 수치 변화와 함께 주요 시군구의 등락 흐름을 계속해서 비교해볼 필요가 있어요.

매수세: 집이나 부동산을 사려고 하는 사람들이나 그 움직임을 말합니다. 보통 매수세가 붙으면 집을 사려는 사람이 많아져 집값이 오르는 경향이 있습니다.; 수도권 외곽 지역까지 집을 사려는 흐름이 넓게 퍼지고 있음을 보여줍니다.
주택가격전망지수: 앞으로 집값이 오를지 내릴지에 대한 사람들의 생각을 조사하여 숫자로 나타낸 것입니다. 보통 이 수치가 100보다 크면 집값이 오를 것이라고 예상하는 사람이 더 많다는 뜻입니다.; 현재 시장에서 집값이 더 오를 것이라는 기대감이 높다는 점을 보여줍니다.
주담대금리: '주택담보대출 금리'의 줄임말로, 집을 맡기고 은행에서 돈을 빌릴 때 내야 하는 이자 비율을 뜻합니다. 보통 이 이자율이 올라가면 돈을 빌려 집을 살 때 부담해야 하는 이자가 늘어납니다.; 집을 살 때 은행 대출 이자 부담이 얼마나 되는지 확인하기 위해 꼭 따져봐야 하는 지표입니다.

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서화

이 글은 리블 데이터 · 국토부 실거래를 리블의 에디터가 정리한 것으로, 자세한 내용은 원문에서 확인하세요. 리블 자체 데이터(국토교통부 실거래가 · 한국은행 ECOS) 기반 분석. 본 글은 리블의 관점·방식을 설명하며, 투자 권유나 수익 보장이 아닙니다.