시장리블 데이터 · 국토부 실거래

실거주 중심 세제 개편 속 서울은 숨고르기 – 3개월 등락으로 본 온도차

서울의 3개월 상승률은 0.65%로 주춤하지만 경기는 2.14% 올랐어요 – 리블이 숫자로 짚었어요

요약 · 인사이트

실거주 세제 개편 논의 속에서 서울 상승세는 0.65%로 둔화된 반면 경기도는 상대적으로 높은 상승률을 보이고 있어요.

리블 AI가 본문을 요약한 참고용 인사이트예요. 투자 권유가 아니에요.

세제 개편 소식에 서울 집값도 주춤하나요?

서울의 1년 상승률은 10.45%에 달하지만 최근 3개월은 0.65%에 그쳤어요. 실거주 중심 세제 개편 논의 속에 매수자들이 관망세로 돌아서며 숨고르기에 들어간 모습이에요.

서울이 주춤하는 사이 경기도는 최근 3개월간 2.14% 오르며 세 배 넘는 상승 폭을 보였어요. 같은 수도권 내에서도 가격대에 따라 온도차가 확연히 갈리고 있어요.

주택가격전망 지수는 127.0으로 여전히 집값이 오를 것이라 보는 사람이 많아요. 만약 실거주 목적으로 매수를 고민 중이라면 주담대 금리 4.13%를 고려해 자금 계획을 세워야 해요.

현재 공포탐욕지수는 51.0으로 시장이 중립 상태를 유지하고 있어요. 앞으로 발표될 구체적인 세제 시행안과 실거래가 추이를 함께 살피는 것이 중요해요.

관망세: 집이나 물건을 바로 사거나 팔지 않고 시장 상황이 어떻게 변하는지 조용히 지켜보는 분위기를 말합니다.; 서울 매수자들이 집을 바로 사지 않고 지켜보면서 집값 상승세가 주춤해진 이유를 보여줍니다.
주택가격전망 지수: 보통 앞으로 집값이 오를지 내릴지에 대해 사람들이 어떻게 생각하는지 숫자로 보여주는 기준입니다.; 서울 집값이 주춤함에도 불구하고 많은 사람이 여전히 집값 상승을 기대하고 있음을 판단하게 해줍니다.
주담대: '주택담보대출'의 줄임말로, 보통 집을 담보로 맡기고 은행에서 돈을 빌리는 제도를 말합니다.; 실제로 집을 살 때 은행에서 빌린 돈의 이자 부담을 계산해 자금 계획을 세워야 하기 때문에 중요합니다.
공포탐욕지수: 사람들이 시장을 불안해하는 마음과 사고 싶어 하는 마음의 크기를 숫자로 나타낸 지표입니다.; 현재 부동산 시장이 불안해하지도 욕심내지도 않는 중간 상태임을 설명해 줍니다.

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이 글은 리블 데이터 · 국토부 실거래를 리블의 에디터가 정리한 것으로, 자세한 내용은 원문에서 확인하세요. 리블 자체 데이터(국토교통부 실거래가 · 한국은행 ECOS) 기반 분석. 본 글은 리블의 관점·방식을 설명하며, 투자 권유나 수익 보장이 아닙니다.