시장리블 데이터 · 국토부 실거래
서울 아파트 20억 시대의 이면 – 자치구별 상승세의 격차
서울이 1년간 10.81% 오르는 사이 동북권 중심의 강한 반등이 두드러졌어요 – 리블이 숫자로 짚었어요.
요약 · 인사이트
서울 전체가 고르게 오르기보다 성북구와 강북구 등 특정 자치구가 최근 3개월간 10% 안팎 뛰며 지수를 이끌었어요.
- 서울 아파트값은 1년간 10.81% 올랐지만 최근 3개월은 2.91% 상승으로 완만해졌어요.
- 서울 성북구는 3개월간 10.56%, 강북구는 9.76% 뛰며 서울 평균을 크게 웃돌았어요.
- 주택가격전망지수는 127.0으로 집값 상승에 대한 기대 심리는 여전히 높아요.
리블 AI가 본문을 요약한 참고용 인사이트예요. 투자 권유가 아니에요.
서울 집값, 지금 얼마나 오른 상태인가요?
서울 아파트값은 1년간 10.81% 오르며 수도권 평균인 9.98%를 앞섰어요. 다만 최근 3개월 상승률은 2.91%로 한풀 꺾이며 숨을 고르는 모습이에요.
어느 지역이 유독 많이 올랐나요?
서울 성북구가 3개월 만에 10.56% 뛰며 가장 높은 오름폭을 기록했어요. 강북구도 같은 기간 9.76% 오르며 서울 평균의 세 배 넘게 올랐어요.
사람들은 앞으로 더 오를 거라고 볼까요?
주택가격전망지수는 127.0으로 기준선인 100을 훌쩍 넘어서며 상승 기대가 우세해요. 시장의 공포탐욕지수 역시 58.1로 중립 수준을 유지하고 있어요.
내 집 마련 준비할 때 무엇을 봐야 할까요?
현재 주담대금리는 4.13% 수준에 머물러 있어요. 자치구별 단기 급등세가 대출 부담과 맞물려 계속 이어질지 거래 흐름을 지켜봐야 해요.
이 말이 어려웠다면
- 주택가격전망지수
- 사람들이 앞으로 집값이 오를지 내릴지 어떻게 생각하는지를 점수로 나타낸 것입니다. 일반적으로 이 지수가 100보다 높으면 앞으로 집값이 오를 것이라고 예상하는 사람이 더 많다는 뜻입니다.
- 지금 시장에서 사람들이 앞으로 집값이 더 오를 것이라고 얼마나 기대하는지를 보여주는 지표이기 때문입니다.
- 공포탐욕지수
- 사람들이 집을 살 때 느끼는 심리적 상태를 숫자로 표현한 것입니다. 일반적으로 지수가 높으면 사람들이 욕심을 내어 적극적으로 사고, 낮으면 겁을 먹고 거래를 피하는 경향이 있습니다.
- 현재 부동산 시장이 과열되었는지 혹은 침체되었는지를 심리적인 측면에서 파악할 수 있기 때문입니다.
- 주담대금리
- 집을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 내야 하는 이자율입니다. 일반적으로 이 금리가 높으면 빌린 돈에 대한 이자 부담이 커져 집을 사려는 사람이 줄어들 수 있습니다.
- 사람들이 집을 살 때 대출을 많이 이용하므로, 금리 수준은 집값 상승세에 큰 영향을 주기 때문입니다.
그래서 뭘 하면 되나요
- 관심 있는 서울 자치구의 최근 3개월 실거래가 상승률 확인하기
- 주담대금리 4.13% 기준으로 감당 가능한 월 상환액 점검하기
터미널에서 직접 확인해 보세요
이 글은 리블 데이터 · 국토부 실거래를 리블의 에디터가 정리한 것으로, 자세한 내용은 원문에서 확인하세요. 리블 자체 데이터(국토교통부 실거래가 · 한국은행 ECOS) 기반 분석. 본 글은 리블의 관점·방식을 설명하며, 투자 권유나 수익 보장이 아닙니다.