시장리블 데이터 · 국토부 실거래

강남보다 더 뜨거운 외곽 – 3개월 실거래 데이터 비교

서울 주요 자치구의 최근 3개월 매매가는 최고 10.6% 상승하며 외곽 지역의 약진이 두드러졌어요.

요약 · 인사이트

서울 외곽인 성북구와 강북구가 최근 3개월간 각각 10.6%, 9.97% 오르며 전체 상승세를 견인하고 있어요.

리블 AI가 본문을 요약한 참고용 인사이트예요. 투자 권유가 아니에요.

서울 외곽이 정말 강남보다 뜨거울까요?

최근 3개월간 서울 내에서 상승 폭이 큰 지역을 보면 성북구가 10.6%, 강북구가 9.97%를 기록했어요. 같은 기간 서울 전체 매매지수 상승률인 3.0%를 훌쩍 뛰어넘는 수치예요.

서울의 상승세가 전체적으로 이어지는 가운데, 중구와 서대문구도 각각 7.98%와 7.85% 오르며 강세를 보였어요. 서울 평균인 3.0%와 비교하면 외곽과 도심 사이의 온도 차이가 뚜렷하게 나타나는 거예요.

수도권 전체는 최근 3개월간 3.11% 올랐는데, 경기 화성시 동탄구가 같은 기간 14.37%로 가장 높은 상승 폭을 보였어요. 경기 용인시 수지구 역시 8.75% 오르며 수도권 외곽의 상승세가 데이터로 확인돼요.

상위 지역과 하위 지역 사이의 등락률 격차는 이 숫자만으로는 그 원인을 단정할 수 없어요. 다만, 시장에 참여하고 있다면 이러한 지역별 상승 속도의 차이를 눈여겨볼 필요가 있어요.

실거래 데이터: 집을 사고팔았을 때 정부에 공식적으로 신고한 진짜 거래 가격 기록을 말해요. 호가나 부르는 값이 아닌 실제 계약된 가격이라 보통 시장 분위기를 가장 정확하게 보여줘요.; 추측이나 소문이 아니라 실제로 거래된 정확한 가격을 바탕으로 비교했음을 보여주기 위해 중요해요.
매매지수: 기준이 되는 날의 집값을 보통 100으로 잡고, 지금 집값이 그때보다 올랐는지 내렸는지를 알기 쉽게 바꾼 숫자예요.; 서울 전체 평균과 각 지역의 가격 상승 속도를 같은 기준으로 비교하기 위해 쓰였어요.
등락률: 가격이 오르고 내린 정도를 백분율(%)로 나타낸 숫자예요. 보통 플러스(+)면 오른 것이고 마이너스(-)면 내린 것을 뜻해요.; 지역별로 집값이 얼마나 차이 나게 올랐는지 그 격차를 보여주는 핵심 수치예요.

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서용

이 글은 리블 데이터 · 국토부 실거래를 리블의 에디터가 정리한 것으로, 자세한 내용은 원문에서 확인하세요. 리블 자체 데이터(국토교통부 실거래가 · 한국은행 ECOS) 기반 분석. 본 글은 리블의 관점·방식을 설명하며, 투자 권유나 수익 보장이 아닙니다.