시장리블 데이터 · 국토부 실거래

미분양 우려 속 매매 시장 양극화 – 데이터로 보는 지역별 온도차

전국 1년 상승률은 7.59%지만 제주는 -1.54%로 떨어졌어요 – 리블이 숫자로 짚었어요

요약 · 인사이트

공급 지표 위축 우려가 커졌지만 실거래 매매지수는 지역별로 뚜렷한 온도차를 보이고 있어요. 주택가격전망 지수는 127.0으로 시장 상승 기대감이 여전히 유지되는 흐름이에요.

리블 AI가 본문을 요약한 참고용 인사이트예요. 투자 권유가 아니에요.

미분양 불안 속에서 실제 집값은 내리고 있나요?

우려와 달리 전국 1년 매매지수는 7.59% 올랐어요. 공급 지표 후퇴 소식에도 매매 시장 전체가 바로 꺾인 것은 아니에요.

서울이 1년간 10.45% 오르는 동안 제주는 -1.54% 떨어졌어요. 입지에 따라 매수 심리와 거래 흐름이 크게 갈리는 모습이에요.

주택가격전망지수가 127.0으로 집값 상승을 점치는 시각이 훨씬 많아요. 지금 집을 구하려는 처지라면 지역별 온도차를 신중히 살펴야 해요.

주담대금리 4.13%와 기준금리 2.5%의 향방을 추적해야 해요. 대출 이자 부담이 실거래 지수에 미칠 영향을 함께 확인할 시점이에요.

매매지수: 기준이 되는 때의 집값을 100으로 두고 현재 집값이 얼마나 변했는지 나타낸 숫자예요. 보통 이 수치가 오르면 전체적인 집값이 상승했음을 뜻해요.; 글에서 전국과 지역별 집값이 지난 1년간 얼마나 변했는지 한눈에 비교하기 위해 쓰였어요.
주택가격전망지수: 앞으로 집값이 오를지 내릴지 사람들이 어떻게 느끼는지 조사한 수치예요. 보통 100보다 높으면 앞으로 집값이 오를 것으로 예상하는 사람이 더 많다는 뜻이에요.; 현재 시장에서 집값 상승을 기대하는 분위기가 더 크다는 점을 보여주는 근거가 되기 때문이에요.
주담대금리: 집을 담보로 맡기고 은행에서 돈을 빌릴 때 내야 하는 이자 비율을 줄여 부르는 말이에요. 일반적으로 이 금리가 올라가면 이자 부담이 커져 집을 사려는 사람이 줄어들어요.; 대출 이자 부담이 실제 집을 사고파는 흐름에 큰 영향을 주기 때문에 꼭 살펴봐야 해요.
기준금리: 나라의 중앙은행이 정하는 모든 은행 이자의 기준이 되는 금리예요. 보통 기준금리가 오르면 은행에서 빌리는 대출 이자도 함께 올라가게 돼요.; 집을 빌려 사기 위한 대출 이자의 변화를 예측하는 데 가장 기본이 되는 정보이기 때문이에요.

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이 글은 리블 데이터 · 국토부 실거래를 리블의 에디터가 정리한 것으로, 자세한 내용은 원문에서 확인하세요. 리블 자체 데이터(국토교통부 실거래가 · 한국은행 ECOS) 기반 분석. 본 글은 리블의 관점·방식을 설명하며, 투자 권유나 수익 보장이 아닙니다.