시장리블 데이터 · 국토부 실거래

도심 대안주거 공급 – 서울·경기 1년 사이 10%대 상승의 온도차

최근 1년 동안 수도권은 10.06% 오르며 상승세를 이어가고 있어요.

요약 · 인사이트

도심 주거지 모델이 변화하고 있지만, 실제 시장 상승세는 지역마다 차이가 커요.

리블 AI가 본문을 요약한 참고용 인사이트예요. 투자 권유가 아니에요.

최근 집값 흐름은 어떤가요?

수도권은 지난 1년 동안 10.06% 상승했어요. 같은 기간 전국 평균인 8.03%보다 높은 수준이에요.

서울 성북구는 최근 3개월 사이 10.64% 올랐고, 강북구도 9.97% 상승하며 가파른 속도를 보였어요. 서울 평균이 2.97%인 점을 고려하면 특정 지역의 쏠림이 뚜렷해요.

최근 시니어 주택과 복합단지가 도심 공급의 대안으로 언급돼요. 다만 현재의 집값 등락은 이런 공급 모델보다는 지역별 수급 상황에 더 큰 영향을 받는 것으로 보여요.

현재 주택가격전망지수는 125.0으로 상승 기대가 여전히 높아요. 시장의 공포와 탐욕 지수는 54.7로 중립 상태이니, 관심 지역의 실거래 지표를 좀 더 지켜볼 필요가 있어요.

주택가격전망지수: 앞으로 집값이 오를지 내릴지에 대해 사람들이 어떻게 생각하는지를 수치로 나타낸 것입니다.; 사람들이 집값이 오를 것이라고 예상하면 실제로 집을 사려는 마음이 커져 가격에 영향을 주기 때문입니다.
시장의 공포와 탐욕 지수: 사람들이 시장 상황을 보고 얼마나 겁을 먹었는지 혹은 얼마나 욕심을 내고 있는지를 점수로 표시한 것입니다.; 투자자들이 지금 무리해서 집을 사려 하는지 아니면 몸을 사리고 있는지를 파악하는 척도가 됩니다.
실거래 지표: 실제로 계약서에 도장을 찍고 거래된 집값의 기록을 말합니다.; 집값이 진짜로 올랐는지 떨어졌는지를 가장 정확하게 보여주는 근거가 되기 때문입니다.

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서강

이 글은 리블 데이터 · 국토부 실거래를 리블의 에디터가 정리한 것으로, 자세한 내용은 원문에서 확인하세요. 리블 자체 데이터(국토교통부 실거래가 · 한국은행 ECOS) 기반 분석. 본 글은 리블의 관점·방식을 설명하며, 투자 권유나 수익 보장이 아닙니다.