단지 상세

이안용산3차

47세대 · 이안

누적 53건

13억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 6,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 5,324만원

집값 13억 3,500만원대출 −5억 3,400만원부대비용 +5,224만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,224만원

취득세 (3%)4,005만원
지방교육세401만원
중개보수 (상한)협의801만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾118만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)118만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 4,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 문배동 이안용산3차는 대표가 13억 3,500만, 47세대, 준공 20년차예요. 교통은 남영역 230m(1호선) 초역세권, 김포공항 16.2km, 영동고속도로이에요. 용산초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 27m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 50%이에요. 용산구 문배동 지역 전망이 +6.3%로 뚜렷한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 용산구 문배동 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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