신동아
신동아
서빙고동
단지 상세
신동아
신동아신동아
누적 658건
45억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가42억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
45억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금44억 8,918만원
집값 45억원대출 −2억원부대비용 +1억 8,918만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 8,918만원
- 취득세 (3%)1억 3,500만원
- 지방교육세1,350만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)900만원
- 중개보수 (상한)협의3,150만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1,259만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)543만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)312만원
- 관리비 (12개월)단지 평균404만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 22억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 서빙고동 신동아는 대표가 45억, 1,326세대, 준공 42년차예요. 교통은 서빙고역 188m(1호선) 초역세권, 김포공항 18.2km, 영동고속도로이에요. 신용산초 배정이에요. 1,326세대 대단지예요, 공원이 213m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 24%이에요. 용산구 서빙고동 지역 전망이 +9.0%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 신동아 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 용산구 서빙고동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
금호베스트빌1서빙고동19억 2,500만2,237만/㎡
그린파크(코오롱하늘채)서빙고동13억 5,000만2,251만/㎡- 한한강르네상스서빙고동14억2,317만/㎡
아페르한강서빙고동85억3,522만/㎡- 한한가람이촌동24억 4,000만4,117만/㎡
삼성래미안도원동16억 8,000만2,803만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.2%20억 4,000 → 24억 5,167
리첸시아용산A원효로1가+17.7%18억 8,000 → 22억 1,201- 시시온캐슬용산원효로1가+17.1%3억 9,000 → 4억 5,681
- 금호베스트빌1서빙고동+12.0%19억 2,500 → 21억 5,581
- 신동아서빙고동+11.2%45억 → 50억 310
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
용산파크자이한강로1가4억 5,000만1,181만/㎡
한강로벽산메가트리움한강로2가2억 9,300만948만/㎡- 트트윈시티 남산동자동3억 2,000만1,185만/㎡
- 디디아뜨 센트럴원효로1가1억 7,500만695만/㎡
서울역풍림아이원플러스서계동2억 6,850만984만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 반포자이반포동47억6,122만/㎡
- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
신동아 주요 지표
- 대표 시세
- 45억 · 전용 141㎡
- ㎡당 시세
- 2,845만원
- 최근 6개월
- -11.3%
- 최근 1년
- -15.0%
- 최근 3년
- +22.0%
- 세대수
- 1,326세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 20건
- 세대당 주차
- 1.14대
- 가까운 지하철
- 서빙고역 · 수도권 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울신용산초
- 가까운 공원
- 근린공원 213m
- 공시가격
- 22억 1,600
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
신동아 실거래가 · 누적 193건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 47억 5,000 | 167㎡ | 9층 |
| 2026-08-05 | 42억 1,010 | 167㎡ | 9층 |
| 2026-07-09 | 48억 5,000 | 167㎡ | 8층 |
| 2026-06-17 | 35억 | 95.7㎡ | 1층 |
| 2026-05-21 | 46억 | 167㎡ | 12층 |
| 2026-05-16 | 42억 | 167㎡ | 2층 |
| 2026-04-16 | 50억 3,000 | 167㎡ | 7층 |
| 2026-04-03 | 48억 8,000 | 140.8㎡ | 11층 |
| 2026-03-21 | 45억 | 140.8㎡ | 6층 |
| 2026-03-16 | 38억 7,000 | 140.8㎡ | 9층 |
신동아 평형별 시세
- 전용 140.8㎡48억 8,000 · 2026-04-03 · 65건
- 전용 95.7㎡35억 · 2026-06-17 · 47건
- 전용 167㎡47억 5,000 · 2026-08-10 · 43건
- 전용 210.2㎡40억 · 2025-08-05 · 29건
- 전용 140.9㎡34억 · 2025-01-08 · 4건
- 전용 167.1㎡34억 8,500 · 2024-07-26 · 3건