단지 상세

그린파크(코오롱하늘채)

역세권IC 인접규제

누적 97건

13억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 8,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 6,283만원

집값 13억 5,000만원대출 −5억 4,000만원부대비용 +5,283만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,283만원

취득세 (3%)4,050만원
지방교육세405만원
중개보수 (상한)협의810만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾254만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)107만원
관리비 (12개월)단지 평균146만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 9,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 서빙고동 그린파크(코오롱하늘채)는 대표가 13억 5,000만, 123세대, 준공 26년차예요. 교통은 서빙고역 465m(1호선), 김포공항 18.4km, 영동고속도로이에요. 서빙고초 배정이에요. 배정초가 직선 171m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 36%이에요. 용산구 서빙고동 지역 전망이 +9.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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