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이촌동
단지 상세
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누적 40건
17억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가16억 1,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
17억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금13억 7,158만원
집값 17억원대출 −4억원부대비용 +7,158만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,158만원
- 취득세 (3%)5,100만원
- 지방교육세510만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)340만원
- 중개보수 (상한)협의1,190만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾125만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)125만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 6,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 이촌동 리버뷰는 대표가 17억, 56세대, 준공 56년차예요. 교통은 이촌역 306m(1호선) 초역세권, 김포공항 16.8km, 영동고속도로이에요. 신용산초 배정이에요. 공원이 54m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 39%이에요. 용산구 이촌동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 용산구 이촌동 평균보다 +3.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.6%20억 4,000 → 24억 6,126
리첸시아용산A원효로1가+19.0%18억 8,000 → 22억 3,739- 시시온캐슬용산원효로1가+18.1%3억 9,000 → 4억 6,079
금호베스트빌1서빙고동+12.0%19억 2,500 → 21억 5,523
신동아서빙고동+11.2%45억 → 50억 535
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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리버뷰 주요 지표
- 대표 시세
- 17억 · 전용 139㎡
- ㎡당 시세
- 1,224만원
- 최근 6개월
- +19.3%
- 최근 1년
- +6.1%
- 세대수
- 56세대
- 준공
- 56년차
- 1년 거래
- 5건
- 가까운 지하철
- 이촌역 · 수도권 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울신용산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 54m
- 공시가격
- 7억 6,900
리버뷰 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 17억 | 138.9㎡ | 8층 |
| 2026-07-08 | 17억 | 145.9㎡ | 9층 |
| 2026-02-03 | 14억 8,000 | 147.8㎡ | 6층 |
| 2025-11-18 | 14억 5,000 | 145.9㎡ | 4층 |
| 2025-10-15 | 13억 5,000 | 141.6㎡ | 8층 |
| 2025-06-27 | 17억 | 151.1㎡ | 9층 |
| 2024-10-12 | 15억 | 138.9㎡ | 4층 |
| 2024-03-09 | 12억 | 152.3㎡ | 8층 |
| 2022-03-19 | 14억 8,000 | 138.9㎡ | 8층 |
| 2021-09-08 | 14억 7,000 | 135.8㎡ | 8층 |
리버뷰 평형별 시세
- 전용 138.9㎡17억 · 2026-08-29 · 6건
- 전용 145.9㎡17억 · 2026-07-08 · 3건
- 전용 152.3㎡12억 · 2024-03-09 · 3건
- 전용 147.8㎡14억 8,000 · 2026-02-03 · 2건
- 전용 141.6㎡13억 5,000 · 2025-10-15 · 2건
- 전용 151.1㎡17억 · 2025-06-27 · 1건