서울역풍림아이원플러스 오피스텔 실거래가 - 서울 용산구 서계동

리블 터미널 · 서울 용산구 · 서울역풍림아이원플러스

단지 상세

서울역풍림아이원플러스

서울 용산구 서계동 · 오피스텔

26.06.20 · 전용 28㎡

2억 6,500만

1년 -8.2%

실거래

3년 범위 · 28㎡ 28건역대최고 2억 9,900만 (20.02)

2억 4,000만2억 9,900만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.0830㎡ · 12층2억 8,000만▼1,500만

01.1827㎡ · 4층2억 6,000만▼2,000만

02.0128㎡ · 15층2억 8,300만▼200만

04.0430㎡ · 10층2억 9,500만▲1,200만

04.3028㎡ · 8층2억 8,500만▲500만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 5,200

지금보다 5% 낮음

2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,305만원

집값 2억 6,500만원대출 −1억 600만원부대비용 +405만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾405만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

서울 용산구 서계동 서울역풍림아이원플러스는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 300건이에요. ㎡당 984만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 6,850만이에요.

거래가 있던 달이 144개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 131.0% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.