한가람
한가람
이촌동
단지 상세
한한가람
한
한가람
누적 1,759건
24억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가23억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
24억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금21억 3,778만원
집값 24억 4,000만원대출 −4억원부대비용 +9,778만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾9,778만원
- 취득세 (3%)7,320만원
- 지방교육세732만원
- 중개보수 (상한)협의1,708만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾348만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)225만원
- 관리비 (12개월)단지 평균124만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 7,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 이촌동 한가람은 대표가 24억 4,000만, 2,036세대, 준공 28년차예요. 교통은 이촌역 124m(1호선) 초역세권, 김포공항 16.9km, 영동고속도로이에요. 신용산초 배정이에요. 2,036세대 대단지예요, 공원이 113m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 37%이에요. 용산구 이촌동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 37%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 용산구 이촌동 평균보다 -2.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 강강촌이촌동24억 5,000만4,144만/㎡
이촌코오롱(A)이촌동22억 4,500만3,753만/㎡
한강(대우)이촌동26억3,048만/㎡
현대맨숀이촌동18억 8,995만2,432만/㎡
동아그린이촌동15억 2,500만2,912만/㎡- 한한강맨숀이촌동47억 5,000만4,256만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.2%20억 4,000 → 24억 5,167
리첸시아용산A원효로1가+17.7%18억 8,000 → 22억 1,201- 시시온캐슬용산원효로1가+17.1%4억 3,000 → 5억 366
금호베스트빌1서빙고동+12.0%19억 2,500 → 21억 5,542
신동아서빙고동+11.2%45억 → 50억 310
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
용산파크자이한강로1가4억 5,000만1,181만/㎡
한강로벽산메가트리움한강로2가2억 9,300만948만/㎡- 트트윈시티 남산동자동3억 2,000만1,185만/㎡
- 디디아뜨 센트럴원효로1가1억 7,500만695만/㎡
서울역풍림아이원플러스서계동2억 6,850만984만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
한가람 주요 지표
- 대표 시세
- 24억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 4,117만원
- 최근 6개월
- -6.1%
- 최근 1년
- +5.6%
- 최근 3년
- +54.8%
- 세대수
- 2,036세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 49건
- 용적률
- 358%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 이촌역 · 수도권 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울신용산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 113m
- 공시가격
- 10억 7,700
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
한가람 실거래가 · 누적 486건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 24억 9,000 | 59.9㎡ | 21층 |
| 2026-07-30 | 23억 3,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-27 | 33억 5,000 | 115㎡ | 15층 |
| 2026-07-17 | 24억 4,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-14 | 34억 4,000 | 115㎡ | 9층 |
| 2026-07-10 | 23억 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-29 | 24억 8,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-25 | 27억 8,000 | 85㎡ | 21층 |
| 2026-05-23 | 22억 9,000 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-21 | 23억 9,000 | 59.9㎡ | 6층 |
한가람 평형별 시세
- 전용 59.9㎡24억 9,000 · 2026-08-03 · 262건
- 전용 115㎡33억 5,000 · 2026-07-27 · 89건
- 전용 85㎡27억 8,000 · 2026-05-25 · 76건
- 전용 84.9㎡29억 · 2026-04-24 · 57건
- 전용 77.2㎡16억 5,000 · 2024-03-21 · 2건