목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가80억 7,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

85억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금86억 5,718만원

집값 85억원대출 −2억원부대비용 +3억 5,718만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3억 5,718만원

취득세 (3%)2억 5,500만원
지방교육세2,550만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)1,700만원
중개보수 (상한)협의5,950만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3,837만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1,364만원
종합부동산세 (농특세 포함)2,473만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 51억 6,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 서빙고동 아페르한강은 대표가 85억, 26세대, 준공 2년차예요. 교통은 서빙고역 527m(1호선), 김포공항 18.5km, 영동고속도로이에요. 서빙고초 배정이에요. 배정초가 직선 100m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 3.9대로 넉넉해요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 용산구 서빙고동 지역 전망이 +9.0%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 용산구 서빙고동 전망을 그대로 따랐어요.