단지 상세

강변건영아파트

역세권규제

누적 427건

29억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가27억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

29억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금28억 1,618만원

집값 29억원대출 −2억원부대비용 +1억 1,618만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,618만원

취득세 (3%)8,700만원
지방교육세870만원
중개보수 (상한)협의2,030만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾458만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)309만원
종합부동산세 (농특세 포함)41만원
관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 13억 7,750만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성동구 성수동1가 강변건영아파트는 대표가 29억, 580세대, 준공 24년차예요. 교통은 서울숲역 364m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 22.9km, 영동고속도로이에요. 경일초 배정이에요. 배정초가 직선 185m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 81m 거리예요. 주변엔 용답동 재개발, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 37%이에요. 성동구 성수동1가 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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