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성수1차대우아파트

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누적 102건

9억 8,500만

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목표가9억 3,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 2,851만원

집값 9억 8,500만원대출 −3억 9,400만원부대비용 +3,751만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,751만원

취득세 (3%)2,955만원
지방교육세296만원
중개보수 (상한)협의493만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾253만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)79만원
관리비 (12개월)단지 평균174만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 4,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 성동구 성수동2가 성수1차대우아파트는 대표가 9억 8,500만, 108세대, 준공 27년차예요. 교통은 건대입구역 681m(2호선·7호선), 김포공항 24.6km, 영동고속도로이에요. 성수초 배정이에요. 배정초가 직선 245m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 용답동 재개발, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 57%이에요. 성동구 성수동2가 지역 전망이 +5.7%로 뚜렷한 상승세예요. 대우 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 성동구 성수동2가 평균보다 +5.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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