벽산
벽산
사근동
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 121건
8억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 4,537만원
집값 8억 6,000만원대출 −3억 4,400만원부대비용 +2,937만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,937만원
- 취득세 (2.73%)2,351만원
- 지방교육세235만원
- 중개보수 (상한)협의344만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾199만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)80만원
- 관리비 (12개월)단지 평균118만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 5,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 사근동 벽산은 대표가 8억 6,000만, 133세대, 준공 26년차예요. 교통은 용답역 221m(2호선) 초역세권, 김포공항 23.2km, 영동고속도로이에요. 사근초 배정이에요. 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 용답동 재개발, 성동구 마장동 339-2일원 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 63%이에요. 성동구 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 벽산 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 성동구 평균보다 +5.4% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
중앙하이츠사근동9억 1,800만1,315만/㎡
한양마이라움사근동1억 6,300만888만/㎡- 드드림시드사근동4억316만/㎡
행당한진타운행당동16억 3,000만2,744만/㎡
대림e-편한세상행당동15억 7,500만2,502만/㎡- 벽산금호동1가16억 7,000만2,805만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금호타운2차아파트성수동2가+10.8%13억 → 14억 4,040
대우2성수동1가+10.5%16억 7,000 → 18억 4,585- 중앙하이츠사근동+10.5%9억 1,800 → 10억 1,430
- 중앙하이츠빌성수동1가+10.2%20억 7,000 → 22억 8,010
- 성수1차대우아파트성수동2가+9.9%9억 8,500 → 10억 8,212
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 성성원상떼뷰오피스텔성수동2가1억 6,350만598만/㎡
- 한한남 더 리버 오피스텔옥수동2억 2,000만815만/㎡
- 왕왕십리역이스타빌행당동2억 1,000만839만/㎡
- 뚝뚝섬리버빌성수동1가1억 8,875만684만/㎡
- 이이에스에이리버하우스성수동1가4억 4,500만1,031만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,274만원
- 최근 6개월
- +27.9%
- 최근 1년
- +22.7%
- 세대수
- 133세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 373%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 용답역 · 수도권 2호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울사근초
- 가까운 공원
- 사근공원 367m
- 공시가격
- 5억 5,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
벽산 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 10억 8,000 | 84.8㎡ | 19층 |
| 2026-04-28 | 6억 8,000 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-04-04 | 8억 6,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-03-26 | 8억 3,000 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2025-09-07 | 8억 8,000 | 84.8㎡ | 17층 |
| 2025-08-17 | 6억 3,000 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2025-05-29 | 8억 7,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-04-02 | 7억 5,000 | 84.8㎡ | 19층 |
| 2025-02-11 | 6억 8,500 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2024-10-10 | 6억 8,700 | 59.8㎡ | 2층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 84.8㎡10억 8,000 · 2026-07-25 · 13건
- 전용 59.8㎡6억 3,000 · 2025-08-17 · 8건
- 전용 84.9㎡8억 3,000 · 2026-03-26 · 5건