벽산
벽산
사근동
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 122건
10억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 6,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 5,094만원
집값 10억 2,000만원대출 −4억 800만원부대비용 +3,894만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,894만원
- 취득세 (3%)3,060만원
- 지방교육세306만원
- 중개보수 (상한)협의510만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾199만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)80만원
- 관리비 (12개월)단지 평균118만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 5,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 사근동 벽산은 대표가 10억 2,000만, 133세대, 준공 26년차예요. 교통은 용답역 221m(2호선) 초역세권, 김포공항 23.2km, 영동고속도로이에요. 사근초 배정이에요. 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 용답동 재개발, 성동구 마장동 339-2일원 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 63%이에요. 성동구 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 벽산 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 성동구 평균보다 +4.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+9.4%9억 1,800 → 10억 457
성수1차대우아파트성수동2가+8.9%10억 4,500 → 11억 3,801
서울숲삼부아파트행당동+8.5%20억 7,000 → 22억 4,492- 중앙하이츠빌성수동1가+8.2%20억 7,000 → 22억 3,891
- 벽산사근동+8.0%10억 2,000 → 11억 180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,203만원
- 최근 6개월
- +24.3%
- 최근 1년
- +19.3%
- 세대수
- 133세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 373%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 용답역 · 수도권 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울사근초
- 가까운 공원
- 사근공원 367m
- 공시가격
- 5억 5,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
벽산 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 10억 2,000 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2026-07-25 | 10억 8,000 | 84.8㎡ | 19층 |
| 2026-04-28 | 6억 8,000 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-04-04 | 8억 6,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-03-26 | 8억 3,000 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2025-09-07 | 8억 8,000 | 84.8㎡ | 17층 |
| 2025-08-17 | 6억 3,000 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2025-05-29 | 8억 7,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-04-02 | 7억 5,000 | 84.8㎡ | 19층 |
| 2025-02-11 | 6억 8,500 | 59.8㎡ | 8층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 84.8㎡10억 2,000 · 2026-08-25 · 14건
- 전용 59.8㎡6억 3,000 · 2025-08-17 · 8건
- 전용 84.9㎡8억 3,000 · 2026-03-26 · 4건