드림시드
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사근동
단지 상세
드드림시드
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드림시드
누적 17건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 4,688만원
집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +688만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾688만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)80만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾46만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 사근동 드림시드는 대표가 4억, 20세대, 준공 25년차예요. 교통은 용답역 229m(2호선) 초역세권, 김포공항 23.1km, 영동고속도로이에요. 사근초 배정이에요. 배정초가 직선 189m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 용답동 재개발, 성동구 마장동 339-2일원 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 성동구 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금호타운2차아파트성수동2가+10.8%13억 → 14억 4,040
대우2성수동1가+10.5%16억 7,000 → 18억 4,568
중앙하이츠사근동+10.5%9억 1,800 → 10억 1,430- 중앙하이츠빌성수동1가+10.1%20억 7,000 → 22억 7,990
- 성수1차대우아파트성수동2가+9.8%9억 8,500 → 10억 8,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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드림시드 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 127㎡
- ㎡당 시세
- 316만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 293%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.50대
- 가까운 지하철
- 용답역 · 수도권 2호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울사근초
- 가까운 공원
- 사근공원 261m
- 공시가격
- 3억 5,100
드림시드 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-12 | 4억 3,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2020-07-14 | 4억 | 85㎡ | 10층 |
| 2020-05-26 | 4억 | 126.7㎡ | 1층 |
| 2017-12-24 | 5억 4,000 | 126.7㎡ | 2층 |
| 2017-08-26 | 5억 2,000 | 126.7㎡ | 4층 |
| 2015-08-25 | 3억 4,000 | 100.2㎡ | 1층 |
| 2015-07-18 | 5억 1,000 | 126.7㎡ | 9층 |
| 2015-01-17 | 3억 9,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2013-02-16 | 3억 4,250 | 85㎡ | 4층 |
| 2011-10-14 | 5억 | 126.7㎡ | 8층 |
드림시드 평형별 시세
- 전용 126.7㎡4억 · 2020-05-26 · 8건
- 전용 85㎡4억 3,000 · 2022-05-12 · 6건
- 전용 100.2㎡3억 4,000 · 2015-08-25 · 3건