벽산
벽산
금호동1가
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 1,940건
16억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가15억 8,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
16억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금13억 3,698만원
집값 16억 7,000만원대출 −4억원부대비용 +6,698만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,698만원
- 취득세 (3%)5,010만원
- 지방교육세501만원
- 중개보수 (상한)협의1,169만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾201만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)79만원
- 관리비 (12개월)단지 평균122만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 4,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 금호동1가 벽산은 대표가 16억 7,000만, 1,707세대, 준공 25년차예요. 교통은 신금호역 429m(5호선), 김포공항 20.8km, 영동고속도로이에요. 금북초 배정이에요. 배정초가 직선 51m라 걸어서 다닐 만해요, 1,707세대 대단지예요. 주변엔 용답동 재개발, 행당 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 39%이에요. 성동구 금호동1가 지역 전망이 +3.2%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 39%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 성동구 금호동1가 평균보다 -2.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
금호삼성래미안금호동1가16억2,736만/㎡
이편한세상금호파크힐스금호동1가20억 6,000만3,434만/㎡
신금호두산위브금호동1가15억1,779만/㎡- 푸푸른마을(8차)금호동1가4억 3,900만906만/㎡
신금호금호동1가7억 7,000만907만/㎡- 하하나금호동1가4억 4,300만529만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 금호타운2차아파트성수동2가+11.9%13억 → 14억 5,509
중앙하이츠사근동+11.5%9억 1,800 → 10억 2,329
대우2성수동1가+11.2%16억 7,000 → 18억 5,721- 성수1차대우아파트성수동2가+11.0%9억 8,500 → 10억 9,305
- 중앙하이츠빌성수동1가+10.8%20억 7,000 → 22억 9,397
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 성성원상떼뷰오피스텔성수동2가1억 6,350만598만/㎡
- 한한남 더 리버 오피스텔옥수동2억 2,000만815만/㎡
- 왕왕십리역이스타빌행당동2억 1,000만839만/㎡
- 뚝뚝섬리버빌성수동1가1억 8,875만684만/㎡
- 이이에스에이리버하우스성수동1가4억 4,500만1,031만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 16억 7,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,805만원
- 최근 6개월
- +2.0%
- 최근 1년
- +27.8%
- 최근 3년
- +83.4%
- 세대수
- 1,707세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 68건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.39대
- 가까운 지하철
- 신금호역 · 수도권 5호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울금북초
- 가까운 공원
- 응봉근린공원
- 공시가격
- 5억 4,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
벽산 실거래가 · 누적 461건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 16억 7,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-12 | 19억 4,000 | 84.8㎡ | 20층 |
| 2026-07-10 | 18억 2,000 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-07-09 | 18억 5,000 | 114.6㎡ | 3층 |
| 2026-07-04 | 16억 9,000 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-06-20 | 18억 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-13 | 20억 | 84.8㎡ | 20층 |
| 2026-06-13 | 16억 7,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-13 | 18억 4,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-10 | 16억 3,700 | 114.6㎡ | 1층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 59.9㎡16억 7,000 · 2026-07-15 · 198건
- 전용 84.8㎡19억 4,000 · 2026-07-12 · 162건
- 전용 114.6㎡18억 5,000 · 2026-07-09 · 101건