한신한강
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성수동2가
단지 상세
한신한강
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누적 144건
30억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가28억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
30억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금29억 7,218만원
집값 30억 5,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 2,218만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,218만원
- 취득세 (3%)9,150만원
- 지방교육세915만원
- 중개보수 (상한)협의2,135만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾577만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)352만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)77만원
- 관리비 (12개월)단지 평균148만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 15억 3,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 성수동2가 한신한강은 대표가 30억 5,000만, 202세대, 준공 26년차예요. 교통은 자양(뚝섬한강공원)역 811m(7호선), 김포공항 24.1km, 영동고속도로이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 용답동 재개발, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 23%이에요. 성동구 성수동2가 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+9.4%9억 1,800 → 10억 457
성수1차대우아파트성수동2가+8.9%10억 4,500 → 11억 3,801
서울숲삼부아파트행당동+8.5%20억 7,000 → 22억 4,492- 중앙하이츠빌성수동1가+8.2%20억 7,000 → 22억 3,891
벽산사근동+8.0%10억 2,000 → 11억 180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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한신한강 주요 지표
- 대표 시세
- 30억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 3,590만원
- 최근 3년
- +46.6%
- 세대수
- 202세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 321%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 1.09대
- 가까운 지하철
- 자양(뚝섬한강공원)역 · 수도권 7호선 도보 18분
- 가까운 공원
- 뚝도유원지
- 공시가격
- 15억 3,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
한신한강 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 30억 5,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-12-24 | 29억 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-11-07 | 36억 5,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-11-05 | 33억 | 85㎡ | 11층 |
| 2025-03-24 | 26억 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-03-18 | 25억 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-03-15 | 25억 9,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-01-12 | 25억 | 85㎡ | 19층 |
| 2024-12-07 | 24억 | 85㎡ | 17층 |
| 2024-10-26 | 21억 | 60㎡ | 11층 |
한신한강 평형별 시세
- 전용 85㎡30억 5,000 · 2026-04-25 · 21건
- 전용 60㎡29억 · 2025-12-24 · 10건