청구강변1
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성수동2가
단지 상세
청구강변1
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누적 180건
33억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가31억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
33억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금32억 3,218만원
집값 33억원대출 −2억원부대비용 +1억 3,218만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 3,218만원
- 취득세 (3%)9,900만원
- 지방교육세990만원
- 중개보수 (상한)협의2,310만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾590만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)350만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)75만원
- 관리비 (12개월)단지 평균164만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 15억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 성수동2가 청구강변1는 대표가 33억, 246세대, 준공 32년차예요. 교통은 성수역 1.0km(2호선), 김포공항 23.8km, 영동고속도로이에요. 경수초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 용답동 재개발, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 22%이에요. 성동구 성수동2가 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 22%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 성동구 성수동2가 평균보다 -3.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+12.3%9억 1,800 → 10억 3,110
금호타운2차아파트성수동2가+11.3%13억 → 14억 4,703- 중앙하이츠빌성수동1가+10.6%20억 7,000 → 22억 8,859
대우2성수동1가+10.1%16억 7,000 → 18억 3,934- 성수1차대우아파트성수동2가+10.0%9억 8,500 → 10억 8,320
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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청구강변1 주요 지표
- 대표 시세
- 33억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 3,888만원
- 세대수
- 246세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 399%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 성수역 · 수도권 2호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 서울경수초
- 가까운 공원
- 공원
- 공시가격
- 15억 2,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
청구강변1 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 29억 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-11-24 | 29억 3,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-10-25 | 33억 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-07-24 | 23억 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-07-18 | 23억 6,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-06-27 | 35억 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-06-18 | 27억 2,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-03-15 | 25억 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-03-13 | 25억 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-02-25 | 22억 9,500 | 84.9㎡ | 1층 |
청구강변1 평형별 시세
- 전용 84.9㎡33억 · 2025-10-25 · 36건
- 전용 59.9㎡29억 · 2026-07-06 · 6건
- 전용 85㎡12억 3,000 · 2019-02-25 · 1건