성원
성원
중곡동
단지 상세
성원
성원성원
누적 151건
5억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,648만원
집값 5억 4,700만원대출 −2억 1,880만원부대비용 +828만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾828만원
- 취득세 (1%)547만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의219만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾35만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 중곡동 성원은 대표가 5억 4,700만, 91세대, 준공 28년차예요. 교통은 용마산(용마폭포공원)역 701m(7호선), 김포공항 25.9km, 구리포천고속도로이에요. 중마초 배정이에요. 공원이 286m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 서울 용마산역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 60%이에요. 광진구 중곡동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+11.0%10억 9,000 → 12억 1,034
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,077- 자양동현대자양동+10.5%15억 → 16억 5,720
- 세세양구의동+10.0%18억 → 19억 7,964
삼성쉐르빌구의동+9.8%12억 2,000 → 13억 3,919
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
성원 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 4,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 914만원
- 최근 6개월
- -0.2%
- 최근 1년
- -3.2%
- 최근 3년
- +4.2%
- 세대수
- 91세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 360%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 용마산(용마폭포공원)역 · 수도권 7호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울중마초
- 가까운 공원
- 배나무터공원 286m
- 공시가격
- 3억 3,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
성원 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 6억 7,800 | 85㎡ | 23층 |
| 2026-06-15 | 5억 4,700 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-04-14 | 6억 3,000 | 85㎡ | 21층 |
| 2026-03-25 | 6억 8,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-03-19 | 6억 4,800 | 85㎡ | 22층 |
| 2026-02-12 | 5억 6,800 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-02-09 | 5억 2,800 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2025-12-26 | 5억 4,000 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2025-07-26 | 5억 6,500 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2025-06-06 | 5억 6,500 | 59.8㎡ | 17층 |
성원 평형별 시세
- 전용 59.8㎡5억 4,700 · 2026-06-15 · 28건
- 전용 85㎡6억 7,800 · 2026-07-31 · 16건