화양현대
화양현대
화양동
단지 상세
화양현대
화양현대화양현대
누적 284건
10억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 9,560만원
집값 10억 9,000만원대출 −4억 3,600만원부대비용 +4,160만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,160만원
- 취득세 (3%)3,270만원
- 지방교육세327만원
- 중개보수 (상한)협의545만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾187만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)66만원
- 관리비 (12개월)단지 평균120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 화양동 화양현대는 대표가 10억 9,000만, 253세대, 준공 27년차예요. 교통은 건대입구역 576m(2호선·7호선), 김포공항 24.7km, 영동고속도로이에요. 장안초서울성수초공동 배정이에요. 공원이 197m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 57%이에요. 광진구 화양동 지역 전망이 +6.5%로 뚜렷한 상승세예요. 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 광진구 화양동 평균보다 +4.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
광진코지웰화양동1억 4,700만941만/㎡
브라운스톤화양동7억1,202만/㎡- 화화양타워화양동7,600만356만/㎡
- 씨씨즈건대힐스화양동1억 4,850만1,089만/㎡
- 광광진청년생활화양동3억 450만1,289만/㎡
- 아아스하임(111-102)화양동2억 1,000만1,313만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화양현대화양동+11.1%10억 9,000 → 12억 1,132
- 자양동현대자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,062
- 자양8차현대홈타운자양동+10.7%16억 7,000 → 18억 4,836
자양삼성자양동+10.4%14억 9,000 → 16억 4,436- 세세양구의동+10.4%18억 → 19억 8,648
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 센센트럴빌구의동1억 7,700만550만/㎡
- 효효성리버카운티광장동1억 4,600만525만/㎡
- KKCC파크타운화양동2억 400만779만/㎡
- 현현대골든텔광장동2억 2,000만775만/㎡
- 한한림타워화양동2억 500만634만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
화양현대 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 9,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,918만원
- 최근 1년
- +19.4%
- 최근 3년
- +34.6%
- 세대수
- 253세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 381%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 건대입구역 · 수도권 2호선 외1 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울장안초서울성수초공동
- 가까운 공원
- 햇님공원 197m
- 공시가격
- 4억 7,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
화양현대 실거래가 · 누적 72건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 13억 | 84.8㎡ | 23층 |
| 2026-06-10 | 11억 5,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-05-29 | 10억 9,000 | 60㎡ | 16층 |
| 2026-05-18 | 10억 1,700 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-05-14 | 12억 6,500 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-04-17 | 11억 3,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-04-15 | 10억 9,000 | 60㎡ | 22층 |
| 2026-04-02 | 10억 9,000 | 60㎡ | 22층 |
| 2026-03-21 | 12억 8,000 | 84.8㎡ | 19층 |
| 2025-10-11 | 11억 1,500 | 84.8㎡ | 23층 |
화양현대 평형별 시세
- 전용 60㎡11억 5,000 · 2026-06-10 · 55건
- 전용 84.8㎡13억 · 2026-06-11 · 17건