화양타워
화양타워
화양동
단지 상세
화화양타워
화
화양타워
누적 99건
7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,685만원
집값 7,600만원대출 −3,040만원부대비용 +125만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾125만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 화양동 화양타워는 대표가 7,600만, 92세대, 준공 27년차예요. 교통은 건대입구역 379m(2호선·7호선) 초역세권, 김포공항 25.4km, 영동고속도로이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 광진구 화양동 지역 전망이 +6.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+11.1%10억 9,000 → 12억 1,110
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,062- 자양동현대자양동+10.5%14억 9,000 → 16억 4,645
- 세세양구의동+10.0%18억 → 19억 7,964
삼성쉐르빌구의동+9.8%12억 2,000 → 13억 3,944
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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화양타워 주요 지표
- 대표 시세
- 7,600만 · 전용 16㎡
- ㎡당 시세
- 356만원
- 세대수
- 92세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 490%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.53대
- 가까운 지하철
- 건대입구역 · 수도권 2호선 외1 도보 6분
- 가까운 공원
- 한아름공원 310m
- 공시가격
- 6,150만
화양타워 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 5,400만 | 15.2㎡ | 2층 |
| 2026-05-16 | 9,500만 | 16.8㎡ | 2층 |
| 2026-01-03 | 5억 9,000 | 70.8㎡ | 12층 |
| 2025-09-06 | 7억 4,000 | 105㎡ | 7층 |
| 2024-12-21 | 8,500만 | 15.2㎡ | 2층 |
| 2024-08-06 | 6억 6,000 | 81.1㎡ | 10층 |
| 2024-06-01 | 8,350만 | 18.6㎡ | 2층 |
| 2024-02-01 | 6억 2,500 | 81.1㎡ | 9층 |
| 2022-09-14 | 7억 4,000 | 105㎡ | 11층 |
| 2021-12-07 | 8,500만 | 20.7㎡ | 2층 |
화양타워 평형별 시세
- 전용 15.2㎡5,400만 · 2026-07-01 · 6건
- 전용 16.8㎡9,500만 · 2026-05-16 · 5건
- 전용 70.8㎡5억 9,000 · 2026-01-03 · 4건
- 전용 15.7㎡9,500만 · 2020-11-26 · 4건
- 전용 105㎡7억 4,000 · 2025-09-06 · 3건
- 전용 81.1㎡6억 6,000 · 2024-08-06 · 3건