스타파크
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구의동
단지 상세
스스타파크
스
스타파크
누적 10건
7억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 37만원
집값 7억 9,500만원대출 −3억 1,800만원부대비용 +2,337만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,337만원
- 취득세 (2.30%)1,829만원
- 지방교육세183만원
- 중개보수 (상한)협의318만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾60만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)60만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 구의동 스타파크는 대표가 7억 9,500만, 29세대, 준공 4년차예요. 교통은 광나루(장신대)역 1.1km(5호선), 김포공항 27.9km, 구리포천고속도로이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 구리토평2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 64%이에요. 광진구 구의동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+10.9%10억 9,000 → 12억 870
자양삼성자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,092- 자양동현대자양동+10.7%15억 → 16억 6,095
- 세세양구의동+10.6%18억 → 19억 9,098
삼성쉐르빌구의동+10.4%12억 2,000 → 13억 4,639
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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스타파크 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 9,500 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 1,482만원
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 4년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 광나루(장신대)역 · 수도권 5호선 도보 16분
- 가까운 공원
- 근린공원
- 공시가격
- 4억 3,300
스타파크 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 8억 2,000 | 55.3㎡ | 4층 |
| 2026-07-04 | 8억 | 57.8㎡ | 2층 |
| 2026-05-21 | 7억 9,000 | 55.3㎡ | 2층 |
| 2025-11-10 | 7억 4,900 | 57.8㎡ | 4층 |
| 2025-02-22 | 7억 9,500 | 53.4㎡ | 10층 |
| 2025-01-20 | 7억 9,000 | 62.8㎡ | 4층 |
| 2024-12-07 | 7억 3,000 | 57.8㎡ | 7층 |
| 2024-08-01 | 5억 9,000 | 52.9㎡ | 10층 |
| 2023-02-03 | 7억 | 55.3㎡ | 7층 |
| 2023-01-26 | 6억 4,000 | 54.9㎡ | 10층 |
스타파크 평형별 시세
- 전용 55.3㎡8억 2,000 · 2026-08-29 · 3건
- 전용 57.8㎡8억 · 2026-07-04 · 3건
- 전용 53.4㎡7억 9,500 · 2025-02-22 · 1건
- 전용 62.8㎡7억 9,000 · 2025-01-20 · 1건
- 전용 52.9㎡5억 9,000 · 2024-08-01 · 1건
- 전용 54.9㎡6억 4,000 · 2023-01-26 · 1건