예다움
예다움
중곡동
단지 상세
예예다움
예
예다움
누적 17건
5억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 6,293만원
집값 5억 9,000만원대출 −2억 3,600만원부대비용 +893만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾893만원
- 취득세 (1%)590만원
- 지방교육세59만원
- 중개보수 (상한)협의236만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾51만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 중곡동 예다움은 대표가 5억 9,000만, 19세대, 준공 22년차예요. 교통은 아차산(어린이대공원후문)역 699m(5호선), 김포공항 27.1km, 구리포천고속도로이에요. 동의초 배정이에요. 공원이 112m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 서울 용마산역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 광진구 중곡동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+11.7%10억 9,000 → 12억 1,709
자양삼성자양동+10.5%14억 9,000 → 16억 4,705- 자양동현대자양동+10.3%15억 → 16억 5,510
- 세세양구의동+10.3%18억 → 19억 8,594
- 자양8차현대홈타운자양동+9.8%16억 7,000 → 18억 3,366
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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예다움 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 697만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 238%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 아차산(어린이대공원후문)역 · 수도권 5호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울동의초
- 가까운 공원
- 해오름공원 112m
- 공시가격
- 3억 8,100
예다움 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-14 | 5억 9,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2021-10-02 | 5억 9,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2020-11-17 | 4억 9,800 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2019-06-11 | 4억 1,500 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2015-09-01 | 3억 7,500 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2014-01-23 | 4억 6,000 | 136.3㎡ | 2층 |
| 2012-11-26 | 3억 2,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2012-07-27 | 4억 5,800 | 136.3㎡ | 2층 |
| 2010-12-23 | 3억 4,000 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2010-06-09 | 3억 2,000 | 84.7㎡ | 6층 |
예다움 평형별 시세
- 전용 84.7㎡5억 9,000 · 2023-10-14 · 12건
- 전용 84.9㎡5억 9,000 · 2021-10-02 · 3건
- 전용 136.3㎡4억 6,000 · 2014-01-23 · 2건