유진스웰
유진스웰
광장동
단지 상세
유유진스웰
유
유진스웰
누적 40건
24억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가23억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
24억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금21억 7,392만원
집값 24억 7,000만원대출 −4억원부대비용 +1억 392만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 392만원
- 취득세 (3%)7,410만원
- 지방교육세741만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)494만원
- 중개보수 (상한)협의1,729만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾237만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)237만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 11억 2,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 광장동 유진스웰은 대표가 24억 7,000만, 52세대, 준공 15년차예요. 교통은 광나루(장신대)역 765m(5호선), 김포공항 28.5km, 구리포천고속도로이에요. 광장초 배정이에요. 세대당 주차가 2.6대로 넉넉해요, 공원이 275m 거리예요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 구리토평2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 65%이에요. 광진구 광장동 지역 전망이 +3.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
화양현대화양동+11.7%10억 9,000 → 12억 1,699
자양삼성자양동+10.5%14억 9,000 → 16억 4,675- 자양동현대자양동+10.3%15억 → 16억 5,465
- 세세양구의동+10.3%18억 → 19억 8,522
- 자양8차현대홈타운자양동+9.8%16억 7,000 → 18억 3,333
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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유진스웰 주요 지표
- 대표 시세
- 24억 7,000 · 전용 137㎡
- ㎡당 시세
- 1,807만원
- 최근 1년
- +12.3%
- 세대수
- 52세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 399%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 2.62대
- 가까운 지하철
- 광나루(장신대)역 · 수도권 5호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 서울광장초
- 가까운 공원
- 공원 275m
- 공시가격
- 11억 2,150
유진스웰 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 24억 7,000 | 136.7㎡ | 12층 |
| 2025-07-04 | 22억 | 136.7㎡ | 13층 |
| 2025-02-24 | 20억 | 165.3㎡ | 7층 |
| 2024-09-23 | 20억 5,000 | 136.7㎡ | 13층 |
| 2024-07-24 | 18억 4,000 | 136.7㎡ | 9층 |
| 2024-07-08 | 12억 2,000 | 136.7㎡ | 2층 |
| 2024-07-06 | 20억 | 165.3㎡ | 8층 |
| 2022-11-30 | 18억 5,000 | 165.3㎡ | 3층 |
| 2021-03-08 | 15억 2,500 | 136.7㎡ | 13층 |
| 2021-02-03 | 15억 3,000 | 142.4㎡ | 15층 |
유진스웰 평형별 시세
- 전용 136.7㎡24억 7,000 · 2026-04-11 · 11건
- 전용 165.3㎡20억 · 2025-02-24 · 8건
- 전용 142.4㎡15억 3,000 · 2021-02-03 · 1건