동양2차
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휘경동
단지 상세
동양2차
동양2차동양2차
누적 161건
8억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 3,146만원
집값 8억 4,000만원대출 −3억 3,600만원부대비용 +2,746만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,746만원
- 취득세 (2.60%)2,184만원
- 지방교육세218만원
- 중개보수 (상한)협의336만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾63만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)63만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동대문구 휘경동 동양2차는 대표가 8억 4,000만, 208세대, 준공 24년차예요. 교통은 외대앞역 517m(1호선), 김포공항 25.0km, 구리포천고속도로이에요. 휘봉초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 100m 거리예요. 주변엔 전농9구역 재개발, 중랑구 중화동 207-22번지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 53%이에요. 동대문구 휘경동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장안현대홈타운(336)장안동+11.4%12억 3,750 → 13억 7,882
동서울한양답십리동+10.0%8억 → 8억 8,008
동답한신답십리동+9.6%6억 → 6억 5,772
래미안크레시티전농동+9.6%17억 8,000 → 19억 4,999
장안힐스테이트장안동+9.4%11억 7,000 → 12억 8,010
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동대문구의 다른 유형
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인접 지역
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동양2차 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 946만원
- 최근 1년
- +34.5%
- 세대수
- 208세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 346%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.34대
- 가까운 지하철
- 외대앞역 · 수도권 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울휘봉초
- 가까운 공원
- 아름공원 100m
- 공시가격
- 4억 5,200
동양2차 실거래가 · 누적 37건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 8억 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2026-06-06 | 8억 5,000 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2026-05-28 | 8억 4,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2026-05-07 | 7억 6,000 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2026-02-25 | 9억 2,000 | 113.6㎡ | 12층 |
| 2025-12-18 | 8억 5,500 | 113.6㎡ | 6층 |
| 2025-10-19 | 8억 6,500 | 113.6㎡ | 10층 |
| 2025-10-03 | 4억 7,000 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2025-09-23 | 6억 2,000 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-09-13 | 7억 6,000 | 85㎡ | 8층 |
동양2차 평형별 시세
- 전용 84.6㎡8억 · 2026-07-24 · 19건
- 전용 113.6㎡9억 2,000 · 2026-02-25 · 12건
- 전용 59.9㎡6억 2,000 · 2025-09-23 · 3건
- 전용 85㎡7억 6,000 · 2025-09-13 · 3건