롯데
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휘경동
단지 상세
롯데
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누적 242건
6억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 2,226만원
집값 6억 8,000만원대출 −2억 7,200만원부대비용 +1,426만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,426만원
- 취득세 (1.53%)1,043만원
- 지방교육세104만원
- 중개보수 (상한)협의272만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾189만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원
- 관리비 (12개월)단지 평균137만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동대문구 휘경동 롯데는 대표가 6억 8,000만, 265세대, 준공 26년차예요. 교통은 회기역 454m(경의중앙선·1호선), 김포공항 24.6km, 구리포천고속도로이에요. 휘경초 배정이에요. 공원이 122m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 전농9구역 재개발, 중랑구 중화동 207-22번지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 53%이에요. 동대문구 휘경동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 롯데 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동대문구 휘경동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공2휘경동5억 5,000만1,315만/㎡- 주공1휘경동9억 3,800만1,105만/㎡
동일스위트리버휘경동10억1,177만/㎡
휘경베스트빌현대휘경동6억 8,400만1,165만/㎡
휘경미소지움휘경동7억 5,000만1,300만/㎡
동양1차휘경동7억 7,000만1,287만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 장안현대홈타운(336)장안동+10.6%12억 3,750 → 13억 6,905
동서울한양답십리동+9.5%8억 → 8억 7,608
장안힐스테이트장안동+9.5%11억 7,000 → 12억 8,080
래미안크레시티전농동+9.3%17억 8,000 → 19억 4,607
한신아파트장안동+9.2%7억 8,800 → 8억 6,026
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동대문구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 장장안현대벤처빌장안동1억 6,965만415만/㎡
- 동동광동대문베르빌신설동1억 6,750만576만/㎡
- 동동의보감타워용두동1억 7,000만472만/㎡
- 답답십리한화오벨리스크답십리동1억 4,750만470만/㎡
- 신신설동역대우아이빌용두동1억 4,600만483만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
- 한신23차반포동16억2,812만/㎡
롯데 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 8,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,260만원
- 최근 6개월
- +11.0%
- 최근 1년
- +15.5%
- 세대수
- 265세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 319%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 회기역 · 경의중앙선 외1 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울휘경초
- 가까운 공원
- 소공원 122m
- 공시가격
- 3억 8,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
롯데 실거래가 · 누적 65건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 9억 2,000 | 115㎡ | 5층 |
| 2026-06-29 | 6억 8,000 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-06-27 | 8억 3,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-06-19 | 8억 5,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-22 | 4억 4,730 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-16 | 8억 4,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-30 | 6억 8,000 | 82.8㎡ | 5층 |
| 2026-02-11 | 8억 1,500 | 82.8㎡ | 18층 |
| 2026-02-10 | 8억 1,500 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2026-01-20 | 6억 8,000 | 59.9㎡ | 19층 |
롯데 평형별 시세
- 전용 59.9㎡6억 8,000 · 2026-06-29 · 36건
- 전용 84.9㎡8억 5,500 · 2026-06-19 · 11건
- 전용 84.7㎡8억 1,500 · 2026-02-10 · 8건
- 전용 115㎡9억 2,000 · 2026-08-09 · 5건
- 전용 82.8㎡6억 8,000 · 2026-03-30 · 5건