단지 상세

리리스트안암

리

리스트안암

역세권규제

누적 16건

2억 8,950만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,950만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,812만원

집값 2억 8,950만원대출 −1억 1,580만원부대비용 +442만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾442만원

취득세 (1%)290만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의116만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾134만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균123만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동대문구 제기동 리스트안암은 대표가 2억 8,950만, 299세대, 준공 2년차예요. 교통은 고려대(종암)역 64m(6호선) 초역세권, 김포공항 22.3km, 영동고속도로이에요. 홍파초 배정이에요. 주변엔 전농9구역 재개발, 동대문구 제기동 136-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 19%이에요. 동대문구 제기동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동대문구 제기동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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