단지 상세

홍홍파

홍

홍파

3세대

누적 32건

7억 3,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 6,141만원

집값 7억 3,800만원대출 −2억 9,520만원부대비용 +1,861만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,861만원

취득세 (1.92%)1,417만원
지방교육세142만원
중개보수 (상한)협의295만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾28만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,750만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동대문구 제기동 홍파는 대표가 7억 3,800만, 3세대, 준공 55년차예요. 교통은 고려대(종암)역 496m(6호선), 김포공항 22.5km, 영동고속도로이에요. 홍파초 배정이에요. 배정초가 직선 107m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 80m 거리예요. 주변엔 전농9구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 동대문구 제기동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 동대문구 제기동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동대문구의 다른 유형

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인접 지역

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홍파 실거래가 · 누적 10건

서울 동대문구 제기동 홍파 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-10-04	7억 3,800	39.7㎡	5층
2025-08-01	7억 500	61.7㎡	4층
2025-05-28	6억 4,000	63.9㎡	3층
2023-07-08	5억 5,000	65.9㎡	4층
2023-02-28	4억 5,000	39.7㎡	3층
2020-05-30	5억 5,000	61.7㎡	3층
2020-02-15	5억 9,000	59.5㎡	5층
2020-01-07	5억	63.9㎡	4층
2019-10-22	4억 1,000	65.9㎡	6층
2018-10-24	2억 5,000	39.7㎡	3층

홍파 평형별 시세

전용 39.7㎡7억 3,800 · 2025-10-04 · 3건
전용 61.7㎡7억 500 · 2025-08-01 · 2건
전용 63.9㎡6억 4,000 · 2025-05-28 · 2건
전용 65.9㎡5억 5,000 · 2023-07-08 · 2건
전용 59.5㎡5억 9,000 · 2020-02-15 · 1건

리블 터미널 · 서울 동대문구 제기동

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7억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 6,141만원

집값 7억 3,800만원대출 −2억 9,520만원부대비용 +1,861만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,861만원

취득세 (1.92%)1,417만원
지방교육세142만원
중개보수 (상한)협의295만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾28만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,750만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

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홍파 실거래가 · 누적 10건

서울 동대문구 제기동 홍파 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-10-04	7억 3,800	39.7㎡	5층
2025-08-01	7억 500	61.7㎡	4층
2025-05-28	6억 4,000	63.9㎡	3층
2023-07-08	5억 5,000	65.9㎡	4층
2023-02-28	4억 5,000	39.7㎡	3층
2020-05-30	5억 5,000	61.7㎡	3층
2020-02-15	5억 9,000	59.5㎡	5층
2020-01-07	5억	63.9㎡	4층
2019-10-22	4억 1,000	65.9㎡	6층
2018-10-24	2억 5,000	39.7㎡	3층

홍파 평형별 시세

전용 39.7㎡7억 3,800 · 2025-10-04 · 3건
전용 61.7㎡7억 500 · 2025-08-01 · 2건
전용 63.9㎡6억 4,000 · 2025-05-28 · 2건
전용 65.9㎡5억 5,000 · 2023-07-08 · 2건
전용 59.5㎡5억 9,000 · 2020-02-15 · 1건

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