단지 상세

건영2차

중랑구 신내동

누적 456건

6억 5,000만

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목표가6억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 221만원

집값 6억 5,000만원대출 −2억 6,000만원부대비용 +1,221만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,221만원

취득세 (1.33%)867만원
지방교육세87만원
중개보수 (상한)협의260만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾35만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중랑구 신내동 건영2차는 대표가 6억 5,000만, 397세대, 준공 30년차예요. 교통은 신내역 891m(6호선), 김포공항 29.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 새솔초 배정이에요. 용적률이 32%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.3대로 넉넉해요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내3 국민임대주택단지 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 57%이에요. 중랑구 신내동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 건영 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중랑구 신내동 평균보다 +3.8% 높게 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

중랑구의 다른 유형

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인접 지역

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건영2차 실거래가 · 누적 157건

서울 중랑구 신내동 건영2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-02	8억 2,700	74.2㎡	18층
2026-07-27	7억 9,000	74.2㎡	17층
2026-07-16	6억 8,900	74.2㎡	14층
2026-07-07	7억 500	57.3㎡	15층
2026-05-27	7억 4,200	74.2㎡	11층
2026-05-23	6억 5,000	57.3㎡	8층
2026-05-16	7억 500	74.2㎡	15층
2026-05-10	6억 9,700	74.2㎡	10층
2026-04-25	5억 4,000	57.3㎡	1층
2026-04-21	6억	57.3㎡	2층

건영2차 평형별 시세

전용 57.3㎡7억 500 · 2026-07-07 · 78건
전용 74.2㎡8억 2,700 · 2026-09-02 · 57건
전용 85㎡7억 4,500 · 2026-04-07 · 22건

리블 터미널 · 서울 중랑구 신내동

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건영2차

중랑구 신내동

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6억 5,000만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 221만원

집값 6억 5,000만원대출 −2억 6,000만원부대비용 +1,221만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,221만원

취득세 (1.33%)867만원
지방교육세87만원
중개보수 (상한)협의260만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾35만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

중랑구의 다른 유형

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건영2차 실거래가 · 누적 157건

서울 중랑구 신내동 건영2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-02	8억 2,700	74.2㎡	18층
2026-07-27	7억 9,000	74.2㎡	17층
2026-07-16	6억 8,900	74.2㎡	14층
2026-07-07	7억 500	57.3㎡	15층
2026-05-27	7억 4,200	74.2㎡	11층
2026-05-23	6억 5,000	57.3㎡	8층
2026-05-16	7억 500	74.2㎡	15층
2026-05-10	6억 9,700	74.2㎡	10층
2026-04-25	5억 4,000	57.3㎡	1층
2026-04-21	6억	57.3㎡	2층

건영2차 평형별 시세

전용 57.3㎡7억 500 · 2026-07-07 · 78건
전용 74.2㎡8억 2,700 · 2026-09-02 · 57건
전용 85㎡7억 4,500 · 2026-04-07 · 22건

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건영2차 주요 지표

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건영2차 평형별 시세

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