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망우동
단지 상세
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누적 237건
4억 4,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,621만원
집값 4억 4,900만원대출 −1억 7,960만원부대비용 +681만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾681만원
- 취득세 (1%)449만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의180만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾83만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
- 관리비 (12개월)단지 평균50만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 망우동 경남은 대표가 4억 4,900만, 250세대, 준공 37년차예요. 교통은 신내역 998m(6호선), 김포공항 28.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동원초 배정이에요. 배정초가 직선 148m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 131%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울양원 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 52%이에요. 중랑구 망우동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신내9진흥신내동+11.7%3억 3,000 → 3억 6,858
신내6대주신내동+11.3%5억 1,500 → 5억 7,299
엘지,쌍용아파트상봉동+11.2%8억 1,000 → 9억 104
현대면목동+10.2%8억 5,000 → 9억 3,628- 신신내11대명신내동+10.1%5억 4,000 → 5억 9,470
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
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인접 지역
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경남 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 726만원
- 최근 1년
- +4.0%
- 최근 3년
- -9.8%
- 세대수
- 250세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 131%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 0.34대
- 가까운 지하철
- 신내역 · 수도권 6호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 서울동원초
- 가까운 공원
- 공원 243m
- 공시가격
- 3억 800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
경남 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 3억 6,000 | 52.7㎡ | 1층 |
| 2026-08-01 | 4억 3,500 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-24 | 4억 4,900 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-17 | 3억 5,000 | 52.7㎡ | 3층 |
| 2026-05-26 | 3억 8,600 | 52.7㎡ | 1층 |
| 2026-05-12 | 4억 8,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-22 | 4억 5,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-03 | 4억 2,900 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-22 | 3억 7,000 | 52.7㎡ | 2층 |
| 2026-03-21 | 3억 7,500 | 52.7㎡ | 2층 |
경남 평형별 시세
- 전용 52.7㎡3억 6,000 · 2026-08-13 · 21건
- 전용 59.9㎡4억 3,500 · 2026-08-01 · 21건
- 전용 81.9㎡5억 9,000 · 2025-05-03 · 12건