단지 상세

범범양프레체

범

범양프레체

144세대

누적 108건

1억 1,650만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,650만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,184만원

집값 1억 1,650만원대출 −4,660만원부대비용 +194만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾194만원

취득세 (1%)117만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의58만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾140만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균134만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,860만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중랑구 중화동 범양프레체는 대표가 1억 1,650만, 144세대, 준공 14년차예요. 교통은 중랑역 56m(경의중앙선·경춘선) 초역세권, 김포공항 25.8km, 구리포천고속도로이에요. 상봉초 배정이에요. 공원이 256m 거리예요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 중랑구 중화동 207-22번지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점이에요. 중랑구 중화동 지역 전망이 +2.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 중랑구 중화동 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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