단지 상세

중화동건영아파트

98세대 · 건영

누적 90건

4억 2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,145만원

집값 4억 2,500만원대출 −1억 7,000만원부대비용 +645만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾645만원

취득세 (1%)425만원
지방교육세43만원
중개보수 (상한)협의170만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾31만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중랑구 중화동 중화동건영아파트는 대표가 4억 2,500만, 98세대, 준공 28년차예요. 교통은 중화역 507m(7호선), 김포공항 26.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 묵동초 배정이에요. 배정초가 직선 232m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 23m 거리예요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 63%이에요. 중랑구 중화동 지역 전망이 +2.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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