단지 상세

솔솔렌시아3(85-1)

솔

솔렌시아3(85-1)

35세대

누적 5건

3억 6,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 4,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,455만원

집값 3억 6,500만원대출 −1억 4,600만원부대비용 +555만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾555만원

취득세 (1%)365만원
지방교육세37만원
중개보수 (상한)협의146만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾23만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중랑구 상봉동 솔렌시아3(85-1)는 대표가 3억 6,500만, 35세대, 준공 8년차예요. 교통은 상봉역 581m(7호선), 김포공항 27.3km, 구리포천고속도로이에요. 면목초 배정이에요. 공원이 276m 거리예요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울 상봉역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 중랑구 상봉동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 중랑구 상봉동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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