화성
화성
신내동
단지 상세
화화성
화
화성
누적 82건
2억 8,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,781만원
집값 2억 8,900만원대출 −1억 1,560만원부대비용 +441만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾441만원
- 취득세 (1%)289만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾46만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 신내동 화성은 대표가 2억 8,900만, 763세대, 준공 31년차예요. 교통은 봉화산(서울의료원)역 506m(6호선), 김포공항 27.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 봉화초 배정이에요. 배정초가 직선 273m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 100m 거리예요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점이에요. 중랑구 신내동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘지,쌍용아파트상봉동+10.4%8억 1,000 → 8억 9,392
신내9진흥신내동+10.2%3억 3,000 → 3억 6,353
신내6대주신내동+10.0%5억 1,000 → 5억 6,105
현대면목동+9.7%8억 5,000 → 9억 3,237- 신신내11대명신내동+9.6%5억 4,000 → 5억 9,206
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
화성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,900 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 432만원
- 세대수
- 763세대
- 준공
- 31년차
- 용적률
- 242%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 봉화산(서울의료원)역 · 수도권 6호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울봉화초
- 가까운 공원
- 공원 100m
- 공시가격
- 3억 5,200
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
화성 실거래가 · 누적 82건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2014-10-30 | 3억 6,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2014-09-05 | 3억 8,250 | 85㎡ | 11층 |
| 2014-09-02 | 2억 8,900 | 67㎡ | 11층 |
| 2014-08-23 | 2억 8,900 | 67㎡ | 3층 |
| 2014-07-07 | 2억 8,500 | 67㎡ | 1층 |
| 2014-06-13 | 3억 8,300 | 85㎡ | 9층 |
| 2014-06-10 | 2억 7,500 | 67㎡ | 15층 |
| 2014-04-28 | 3억 8,750 | 85㎡ | 10층 |
| 2014-04-20 | 2억 9,950 | 67㎡ | 4층 |
| 2014-04-19 | 2억 9,400 | 67㎡ | 5층 |
화성 평형별 시세
- 전용 67㎡2억 8,900 · 2014-09-02 · 50건
- 전용 85㎡3억 6,000 · 2014-10-30 · 32건