단지 상세

화성.두산아파트

763세대 · 두산

누적 653건

7억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 1,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 6,958만원

집값 7억 5,000만원대출 −3억원부대비용 +1,958만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,958만원

취득세 (2%)1,500만원
지방교육세150만원
중개보수 (상한)협의300만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾190만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
관리비 (12개월)단지 평균144만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중랑구 신내동 화성.두산아파트는 대표가 7억 5,000만, 763세대, 준공 31년차예요. 교통은 봉화산(서울의료원)역 506m(6호선), 김포공항 27.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 봉화초 배정이에요. 배정초가 직선 273m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 100m 거리예요. 주변엔 염광아파트(망우1) 재건축, 서울신내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 62%이에요. 중랑구 신내동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 두산 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 중랑구 신내동 평균보다 +4.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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