고려
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종암동
단지 상세
고고려
고
고려
누적 138건
2억 5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,567만원
집값 2억 5,300만원대출 −1억 120만원부대비용 +387만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾387만원
- 취득세 (1%)253만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의101만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성북구 종암동 고려는 대표가 2억 5,300만, 3세대, 준공 43년차예요. 교통은 길음역 521m(4호선), 김포공항 21.7km, 영동고속도로이에요. 숭례초 배정이에요. 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 55m 거리예요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 종암동 83-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 43%이에요. 성북구 종암동 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼선에스케이뷰삼선동3가+9.9%13억 1,000 → 14억 3,982
래미안라센트종암동+7.8%13억 4,000 → 14억 4,479- 래미안세레니티종암동+7.4%10억 4,000 → 11억 1,738
쌍용2정릉동+7.4%6억 4,000 → 6억 8,710
종암에스케이종암동+7.0%10억 8,500 → 11억 6,041
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성북구의 다른 유형
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인접 지역
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고려 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,300 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 534만원
- 세대수
- 3세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 150%
- 가까운 지하철
- 길음역 · 수도권 4호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 서울숭례초
- 가까운 공원
- 개운산근린공원 55m
- 공시가격
- 1억 8,800
고려 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 2억 8,848 | 52.6㎡ | 1층 |
| 2026-03-06 | 3억 2,240 | 65.5㎡ | 1층 |
| 2026-02-13 | 3억 1,380 | 65.5㎡ | 2층 |
| 2025-04-14 | 3억 1,000 | 52.6㎡ | 3층 |
| 2025-03-19 | 2억 6,700 | 52.6㎡ | 5층 |
| 2024-05-21 | 2억 6,200 | 52.6㎡ | 2층 |
| 2022-07-14 | 3억 5,312 | 65.5㎡ | 3층 |
| 2021-08-24 | 2억 6,000 | 52.6㎡ | 5층 |
| 2021-08-09 | 4억 4,700 | 86.5㎡ | 2층 |
| 2021-06-07 | 3억 9,000 | 65.5㎡ | 3층 |
고려 평형별 시세
- 전용 53.6㎡2억 5,300 · 2020-12-27 · 11건
- 전용 52.6㎡2억 8,848 · 2026-04-03 · 10건
- 전용 65.5㎡3억 2,240 · 2026-03-06 · 5건
- 전용 62.5㎡3억 1,000 · 2021-02-03 · 4건
- 전용 66.4㎡2억 8,000 · 2020-11-20 · 4건
- 전용 63.6㎡2억 5,000 · 2020-05-22 · 3건