쌍용2
쌍용2
정릉동
단지 상세
쌍용2
쌍용2쌍용2
누적 308건
6억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 9,555만원
집값 6억 4,000만원대출 −2억 5,600만원부대비용 +1,155만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원
- 취득세 (1.27%)811만원
- 지방교육세81만원
- 중개보수 (상한)협의256만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾155만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
- 관리비 (12개월)단지 평균125만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성북구 정릉동 쌍용2는 대표가 6억 4,000만, 193세대, 준공 27년차예요. 교통은 정릉역 538m(우이신설선), 김포공항 20.9km, 영동고속도로이에요. 숭덕초 배정이에요. 공원이 234m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 종암동 83-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 성북구 정릉동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 쌍용 브랜드 선호, 전세가율 70%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 성북구 정릉동 평균보다 +3.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
정릉풍림아이원정릉동6억 6,000만1,102만/㎡
길음뉴타운경남아너스빌정릉동8억 5,500만1,494만/㎡
대우정릉동3억 7,000만882만/㎡
정릉우성아파트101~105동정릉동7억 7,500만850만/㎡
정릉e-편한세상정릉동7억 8,500만1,276만/㎡
중앙하이츠빌2단지정릉동8억933만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼선에스케이뷰삼선동3가+10.3%13억 1,000 → 14억 4,493- 쌍용2정릉동+8.1%6억 4,000 → 6억 9,165
길음뉴타운데시앙정릉동+7.9%6억 6,000 → 7억 1,227
래미안라센트종암동+7.7%13억 4,000 → 14억 4,264
종암에스케이종암동+7.6%10억 8,500 → 11억 6,768
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
하월곡동 46-73 판매시설 (코웨이주식회사)하월곡동5억 4,500만627만/㎡- 광광남 제니텔삼선동5가1억 4,600만465만/㎡
- 흥흥화브라운 동소문빌딩동소문동4가6억 500만764만/㎡
- 골골든타워동선동4가2억 1,550만603만/㎡
- 돈돈암동 메트로빌동소문동6가2억662만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
쌍용2 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,068만원
- 최근 6개월
- +9.4%
- 최근 1년
- +24.3%
- 최근 3년
- +28.2%
- 세대수
- 193세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 282%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 정릉역 · 우이신설선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울숭덕초
- 가까운 공원
- 어린이공원(아동공원) 234m
- 공시가격
- 2억 8,950
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
쌍용2 실거래가 · 누적 89건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 6억 4,000 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-05-26 | 6억 4,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-17 | 7억 6,000 | 114.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-05 | 5억 8,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-17 | 6억 7,000 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2026-04-10 | 5억 9,000 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2026-03-24 | 7억 1,000 | 114.6㎡ | 1층 |
| 2026-03-19 | 5억 8,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-03-13 | 5억 9,500 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2026-03-05 | 5억 6,000 | 59.9㎡ | 10층 |
쌍용2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡6억 4,000 · 2026-08-08 · 68건
- 전용 114.6㎡7억 6,000 · 2026-05-17 · 11건
- 전용 84.5㎡6억 7,000 · 2026-04-17 · 10건