서원
서원
도봉동
단지 상세
서서원
서
서원
누적 2,192건
3억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,763만원
집값 3억 7,000만원대출 −1억 4,800만원부대비용 +563만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾563만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾80만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
- 관리비 (12개월)단지 평균60만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 도봉동 서원은 대표가 3억 7,000만, 1,716세대, 준공 30년차예요. 교통은 도봉역 701m(1호선), 김포공항 26.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 창도초 배정이에요. 1,716세대 대단지예요, 공원이 145m 거리예요. 주변엔 도봉제2구역 재개발, 서울상계2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 57%이에요. 도봉구 도봉동 지역 전망이 +3.7%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 도봉구 도봉동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한신도봉동6억 6,000만765만/㎡
삼환도봉도봉동5억 7,250만775만/㎡
래미안도봉도봉동5억 9,000만1,042만/㎡
동아에코빌도봉동6억 7,000만789만/㎡
럭키도봉동5억 7,700만707만/㎡- 서서울가든도봉동4억 800만637만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공19단지(창동리버타운)창동+10.7%10억 2,000 → 11억 2,914- 동아청솔창동+10.4%8억 9,500 → 9억 8,790
- 창동주공3단지(해등마을)창동+10.3%7억 4,000 → 8억 1,652
- 창동주공18단지창동+9.7%5억 9,500 → 6억 5,242
- 창동주공2단지창동+9.6%5억 5,500 → 6억 806
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 북북한산현대렉시온오피스텔방학동1억 2,750만456만/㎡
- 삼삼성쉐르빌퍼스티창동1억 5,925만469만/㎡
- 창창동신원리베르텔창동1억 5,400만443만/㎡
- 북북한산현대홈시티창동3억 2,000만523만/㎡
- 북북한산 드림시티창동2억 2,800만763만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
- 한신23차반포동16억2,812만/㎡
서원 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,000 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 743만원
- 최근 6개월
- +2.5%
- 최근 1년
- +2.5%
- 최근 3년
- +3.5%
- 세대수
- 1,716세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 95건
- 용적률
- 247%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 도봉역 · 수도권 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울창도초
- 가까운 공원
- 소공원 145m
- 공시가격
- 1억 9,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
서원 실거래가 · 누적 496건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 3억 1,000 | 40㎡ | 13층 |
| 2026-08-22 | 3억 7,000 | 49.8㎡ | 2층 |
| 2026-08-20 | 3억 8,000 | 49.8㎡ | 6층 |
| 2026-08-06 | 3억 5,000 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2026-08-06 | 4억 9,500 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-08-06 | 3억 7,000 | 49.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-27 | 3억 5,100 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-23 | 3억 5,300 | 49.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-23 | 3억 5,500 | 49.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-17 | 3억 5,900 | 49.8㎡ | 3층 |
서원 평형별 시세
- 전용 49.8㎡3억 7,000 · 2026-08-22 · 373건
- 전용 40㎡3억 1,000 · 2026-08-25 · 45건
- 전용 59.5㎡4억 8,700 · 2026-07-02 · 25건
- 전용 39.9㎡2억 8,000 · 2026-04-03 · 23건
- 전용 59.8㎡4억 9,500 · 2026-08-06 · 19건
- 전용 49.1㎡3억 7,500 · 2026-06-19 · 7건