한양6
한양6
쌍문동
단지 상세
한양6
한양6한양6
누적 596건
5억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,833만원
집값 5억 5,000만원대출 −2억 2,000만원부대비용 +833만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾833만원
- 취득세 (1%)550만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의220만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾158만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
- 관리비 (12개월)단지 평균124만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 쌍문동 한양6는 대표가 5억 5,000만, 582세대, 준공 24년차예요. 교통은 쌍문역 986m(4호선), 김포공항 23.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 창경초 배정이에요. 공원이 105m 거리예요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 도봉제2구역 재개발, 서울 쌍문역 서측 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 도봉구 쌍문동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창동주공3단지(해등마을)창동+10.4%7억 4,000 → 8억 1,703- 주공19단지(창동리버타운)창동+9.9%10억 5,000 → 11억 5,353
동아청솔창동+9.8%8억 9,500 → 9억 8,298- 창동주공18단지창동+9.5%5억 9,500 → 6억 5,141
- 창동주공1단지창동+9.4%6억 7,000 → 7억 3,305
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
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인접 지역
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한양6 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 5,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 656만원
- 최근 6개월
- +7.8%
- 최근 1년
- +3.9%
- 최근 3년
- -1.5%
- 세대수
- 582세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 221%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 쌍문역 · 수도권 4호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울창경초
- 가까운 공원
- 쌍문근린공원 105m
- 공시가격
- 3억 1,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한양6 실거래가 · 누적 128건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 5억 5,000 | 83.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-26 | 6억 2,500 | 83.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-16 | 5억 4,500 | 83.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-30 | 6억 | 83.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-23 | 5억 3,000 | 83.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-22 | 5억 3,900 | 83.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-28 | 5억 3,000 | 83.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-27 | 5억 7,000 | 83.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-17 | 5억 | 83.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-16 | 5억 2,000 | 83.9㎡ | 1층 |
한양6 평형별 시세
- 전용 83.9㎡5억 5,000 · 2026-07-10 · 124건
- 전용 84.9㎡5억 9,000 · 2025-03-07 · 4건