건영3
건영3
중계동
단지 상세
건영3
건영3건영3
누적 1,042건
13억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 8,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 6,283만원
집값 13억 5,000만원대출 −5억 4,000만원부대비용 +5,283만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,283만원
- 취득세 (3%)4,050만원
- 지방교육세405만원
- 중개보수 (상한)협의810만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾252만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)114만원
- 관리비 (12개월)단지 평균139만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 노원구 중계동 건영3는 대표가 13억 5,000만, 948세대, 준공 31년차예요. 교통은 중계역 1.0km(7호선), 김포공항 27.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 을지초 배정이에요. 배정초가 직선 279m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울중계2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 55%이에요. 노원구 중계동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 건영 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 노원구 중계동 평균보다 +5.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 중중계그린1단지중계동6억 2,200만1,372만/㎡
- 중중계무지개중계동5억 2,000만1,335만/㎡
주공5중계동5억 2,000만1,315만/㎡- 주공2중계동3억 7,000만831만/㎡
청구3중계동13억 8,000만1,622만/㎡- 염염광중계동6억 2,000만1,053만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 상계주공6(고층)상계동+11.2%7억 9,800 → 8억 8,762
- 상계주공7(고층)상계동+11.1%6억 4,000 → 7억 1,078
- 중중계무지개중계동+10.7%5억 2,000 → 5억 7,580
- 상계주공3(고층)상계동+10.5%8억 5,000 → 9억 3,934
- 주공8중계동+10.4%6억 4,700 → 7억 1,416
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
노원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((506)중계동4억 1,500만623만/㎡
- 토토마토파르코상계동1억 5,850만427만/㎡
- 오오피앙상계동9,600만411만/㎡
- 하하이베라스상계동1억 4,850만384만/㎡
- 씨씨앤미중계동2억 2,400만456만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
건영3 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,567만원
- 최근 6개월
- +1.7%
- 최근 1년
- +7.1%
- 최근 3년
- +22.6%
- 세대수
- 948세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 37건
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.22대
- 가까운 지하철
- 중계역 · 수도권 7호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 서울을지초
- 가까운 공원
- 다람쥐공원 62m
- 공시가격
- 7억 2,300
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
건영3 실거래가 · 누적 258건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 13억 3,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-22 | 13억 5,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-14 | 13억 5,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-13 | 11억 9,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-03 | 12억 4,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-27 | 12억 6,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-06-27 | 13억 5,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-04 | 11억 4,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-21 | 13억 3,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-20 | 12억 6,000 | 84.9㎡ | 10층 |