목화(4단지)

재건축역세권규제

누적 1건

8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,600만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,932만원

집값 8,000만원대출 −3,200만원부대비용 +132만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾132만원

취득세 (1%)80만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의40만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾101만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
관리비 (12개월)단지 평균88만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 노원구 중계동 목화(4단지)는 대표가 8,000만, 1,979세대, 준공 35년차예요. 교통은 중계역 487m(7호선), 김포공항 26.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 용동초 배정이에요. 배정초가 직선 275m라 걸어서 다닐 만해요, 1,979세대 대단지예요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울중계 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점이에요. 노원구 중계동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 노원구 중계동 전망을 그대로 따랐어요.