성원2
성원2
중계동
단지 상세
성원2
성원2성원2
누적 149건
4억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,068만원
집값 4억 4,000만원대출 −1억 7,600만원부대비용 +668만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾668만원
- 취득세 (1%)440만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의176만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾185만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
- 관리비 (12개월)단지 평균158만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 노원구 중계동 성원2는 대표가 4억 4,000만, 167세대, 준공 31년차예요. 교통은 상계역 198m(4호선) 초역세권, 김포공항 27.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 중계초 배정이에요. 공원이 221m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울상계3 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 노원구 중계동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상계주공6(고층)상계동+11.4%8억 1,000 → 9억 250- 주공8중계동+11.4%6억 4,700 → 7억 2,069
- 상계주공7(고층)상계동+11.3%6억 4,000 → 7억 1,258
- 상계주공3(고층)상계동+11.3%8억 5,000 → 9억 4,605
- 중중계무지개중계동+11.3%5억 2,000 → 5억 7,866
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
노원구의 다른 유형
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인접 지역
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성원2 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,000 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 772만원
- 세대수
- 167세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 376%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 상계역 · 수도권 4호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울중계초
- 가까운 공원
- 불암산 221m
- 공시가격
- 2억 5,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
성원2 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 5억 6,300 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-02-24 | 4억 4,000 | 57㎡ | 6층 |
| 2025-10-14 | 5억 9,300 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2025-08-13 | 3억 9,500 | 57㎡ | 4층 |
| 2025-04-18 | 6억 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2025-02-10 | 3억 9,000 | 57㎡ | 7층 |
| 2025-01-31 | 5억 6,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2024-10-31 | 4억 1,000 | 57㎡ | 3층 |
| 2023-09-05 | 4억 4,300 | 57㎡ | 15층 |
| 2022-07-02 | 5억 2,500 | 57㎡ | 4층 |
성원2 평형별 시세
- 전용 57㎡4억 4,000 · 2026-02-24 · 12건
- 전용 84.8㎡5억 6,300 · 2026-05-06 · 6건
- 전용 97.8㎡7억 2,800 · 2021-08-25 · 4건
- 전용 84.5㎡5억 9,300 · 2025-10-14 · 2건
- 전용 72.7㎡3억 8,550 · 2020-06-02 · 1건
- 전용 98.3㎡4억 9,500 · 2020-03-13 · 1건