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코코지아뜨리에101

코

코지아뜨리에101

역세권규제

누적 17건

4억 1,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 9,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 5,715만원

집값 4억 1,800만원대출 −1억 6,720만원부대비용 +635만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾635만원

취득세 (1%)418만원
지방교육세42만원
중개보수 (상한)협의167만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾29만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 노원구 중계동 코지아뜨리에101는 대표가 4억 1,800만, 9세대, 준공 18년차예요. 교통은 상계역 247m(4호선) 초역세권, 김포공항 28.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 중계초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 162m 거리예요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울상계3 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점이에요. 노원구 중계동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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