화인상가
화인상가
중계동
단지 상세
화화인상가
화
화인상가
누적 36건
3억 7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,255만원
집값 3억 7,800만원대출 −1억 5,120만원부대비용 +575만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾575만원
- 취득세 (1%)378만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의151만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 노원구 중계동 화인상가는 대표가 3억 7,800만, 48세대, 준공 32년차예요. 교통은 상계역 1.4km(4호선), 김포공항 27.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 불암초 배정이에요. 배정초가 직선 200m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울중계2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 노원구 중계동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상계주공6(고층)상계동+11.6%8억 1,000 → 9억 364- 상계주공7(고층)상계동+11.1%6억 4,000 → 7억 1,104
- 중중계그린1단지중계동+11.0%6억 8,000 → 7억 5,500
- 상계주공3(고층)상계동+11.0%8억 5,500 → 9억 4,871
청구3중계동+10.9%13억 8,000 → 15억 3,056
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
노원구의 다른 유형
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인접 지역
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화인상가 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,800 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 637만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 333%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.50대
- 가까운 지하철
- 상계역 · 수도권 4호선 도보 28분
- 배정 초등학교
- 서울불암초
- 가까운 공원
- 광석공원 150m
- 공시가격
- 2억 1,600
화인상가 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 3억 7,800 | 59.3㎡ | 5층 |
| 2025-01-14 | 3억 7,000 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2023-12-21 | 5억 9,000 | 83.1㎡ | 9층 |
| 2021-06-18 | 3억 9,000 | 59.3㎡ | 7층 |
| 2020-10-10 | 3억 5,000 | 59.3㎡ | 4층 |
| 2019-10-31 | 2억 5,300 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2019-10-08 | 2억 8,000 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2018-12-11 | 3억 4,500 | 83.1㎡ | 8층 |
화인상가 평형별 시세
- 전용 59.3㎡3억 7,800 · 2026-08-08 · 6건
- 전용 83.1㎡5억 9,000 · 2023-12-21 · 2건