단지 상세

래미안베라힐즈

1,305세대 · 래미안

누적 284건

13억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 9,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 6,922만원

집값 13억 6,000만원대출 −5억 4,400만원부대비용 +5,322만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,322만원

취득세 (3%)4,080만원
지방교육세408만원
중개보수 (상한)협의816만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾112만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)112만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 1,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 녹번동 래미안베라힐즈는 대표가 13억 6,000만, 1,305세대, 준공 7년차예요. 교통은 녹번역 217m(3호선) 초역세권, 김포공항 13.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 어울초 배정이에요. 1,305세대 대단지예요, 공원이 35m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 52%이에요. 은평구 녹번동 지역 전망이 +3.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

은평구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.