단지 상세

보보배빌아파트(90-2)

보

보배빌아파트(90-2)

14세대

누적 16건

2억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,209만원

집값 2억 9,500만원대출 −1억 1,800만원부대비용 +509만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾509만원

취득세 (1%)295만원
지방교육세30만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)59만원
중개보수 (상한)협의118만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾25만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 녹번동 보배빌아파트(90-2)는 대표가 2억 9,500만, 14세대, 준공 23년차예요. 교통은 녹번역 541m(3호선), 김포공항 13.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 은평초 배정이에요. 공원이 16m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 은평구 녹번동 지역 전망이 +3.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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