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광광남벨라스2차

광

광남벨라스2차

역세권규제

누적 12건

11억 2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 6,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 2,018만원

집값 11억 2,500만원대출 −4억 5,000만원부대비용 +4,518만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,518만원

취득세 (3%)3,375만원
지방교육세338만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)225만원
중개보수 (상한)협의563만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾99만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)99만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 6,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 마포구 서교동 광남벨라스2차는 대표가 11억 2,500만, 18세대, 준공 21년차예요. 교통은 망원역 443m(6호선), 김포공항 11.1km, 경인고속도로이에요. 서교초 배정이에요. 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요, 공원이 241m 거리예요. 주변엔 공덕1(재건축) 재건축, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점이에요. 마포구 서교동 지역 전망이 +2.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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